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实验室物业安全管理的问题与建议,对实验室建设、管理和使用有什么建议和意见,如何改进?...

实验室物业安全管理的问题与建议

对实验室的建设、管理和使用有哪些建议和意见,以及如何进一步完善...实验室建设应充分考虑前瞻性和功能性要求,实验室管理应完善实验室管理体系建设!

如何做好物业安全管理

首先,你的提议太大了。二、分类:安全管理分为安全管理、消防管理、各种突发事件的管理和预防,以及员工自身的安全。这些可以称为安全管理。第三:(1)在细分方面,安全分为人防和技防。(2)消防管理分为预防和消防。1.加强巡逻力度。加强人员和车辆进出管理。1.管理和服务意识的变化。树立物业企业根深蒂固的文化理念和服务宗旨。住宅产品应该是坚固的,服务应该是真实的。“真诚、善良、诚实、透明、严谨、细致、周到、高效”的服务理念应深深植根于每位员工的日常工作行为中。 要改变物业是管理机构的观念,学校的生物实验室主要联系解剖学和一般生物观察,所以没有很多安全问题,主要是要注意1。使用锋利的工具避免割伤。 2、酒精灯使用时,不要灼伤眉毛 3、使用化学药剂,不要吃它 4.使用贵重仪器时,不要打翻显微镜。 5.丢弃的标本。你好,我觉得如果你能在这个问题上寻求建议和要求,那么你就是一个在物业服务企业工作的高级或以上的经理。我相信你有很多感觉。物业服务企业不同于生产、销售、技术等类型的企业。 内部管理的难度、客户的复杂性和服务标准的严格性,

对实验室建设、管理和使用有什么建议和意见,如何改进?...

对实验室的建设、管理和使用有哪些建议和意见,以及如何进一步完善...实验室建设应充分考虑前瞻性和功能性要求,实验室管理应完善实验室管理体系建设!

如何做好物业安全管理

实验室物业安全管理的问题与建议范文

摘要:长期以来,高校物业管理人员只起到后勤服务的作用,没有被纳入实验室安全管理团队。根据高校实验室危险管理的要求,结合物业企业的安全管理职责,从大门安全管理等七个方面论述了物业人员在实验室安全管理中的重要作用,并针对当前物业安全管理中存在的问题提出了工作建议,以期为高校和物业企业提供参考。

关键词:物业管理;实验室安全;团队建设;

摘要:长期以来,高校物业管理人员只起到后勤服务的作用,所以他们不属于实验室安全管理团队。根据高校实验室危险管理的要求和物业企业的安全管理职责,从门、岗位安全管理等七个方面探讨了物业人员在实验室安全管理中的重要作用。并针对当前物业安全管理中存在的问题提出了一些建议,以期为高校和物业企业提供参考。

关键词:物业管理;实验室安全;团队建设;

随着高校规模的不断扩大,高校的师生数量也在不断增加。目前,国际学术交流和高校国际化办学不断深化,师生对校园环境和物业管理的要求越来越高。因此,随着高校物业管理社会化改革的逐步推进,许多专业物业服务企业被引入学校,这不仅给校园管理带来了生机和活力,也使校园环境更加清洁、安全、舒适,服务更加细致、优质、高效[1】。

在物业企业的服务内容中,物业安全管理是指物业企业采取各种措施和手段,保障业主或被服务对象人身和财产安全,维护正常生活和工作秩序的一种管理行为,也是物业管理的基础工作之一。物业安全管理包括物业消防管理、治安管理、车辆管理和应急管理、物业安全设备使用管理和其他安全管理等。,涵盖[物业安全管理的所有主要工作2]。

高校实验室人员密集,实验室危险源多,部分师生安全意识薄弱。安全问题已成为高校物业管理的核心问题。摘要:根据高校实验室危害的现状,结合物业安全管理的作用,论述了物业人员在实验室安全管理中的重要作用,并针对存在的问题提出了具体的管理建议,以期为高校和物业企业提供参考。

1[高校实验室安全管理/S2/]

大学实验室拥有大量有价值的精密仪器设备,使用各种易燃易爆危险品、易制毒化学品,甚至剧毒物品,以及病原微生物、实验动物、特殊设备等危害,实验种类多,实验条件复杂。由于科学探索的未知性质,在实验过程中经常存在许多安全风险[3]。此外,大学的实验室人员流动性很强,每年都有大量新生入学。由于安全意识薄弱、安全知识缺乏和实验操作不规范,实验室安全事故时有发生。

自2001-2013年以来,李志宏对100起典型实验室事故进行了统计。分析结果表明,违反操作规程或操作不当、疏忽、短路和电线老化是事故的重要原因,[4]。董姬野等人对2010-2015年46起实验室安全事故进行了统计分析。火灾爆炸事故42起,占事故总数的91%,是高校实验室安全事故的主要类型。事故发生在化学、生物、电气和医疗实验室以及危险化学品仓库[5]。

为深入贯彻落实党中央、国务院关于安全生产的一系列重要指示,保障高校正常教学科研秩序,保障师生人身安全和校园和谐稳定,教育部科技司于2015-2017年组织专家对75所直属高校进行实验室安全检查。共发现1872个问题,主要集中在六个类别:化学品安全、安全设施、系统和检查、工作场所环境、组织系统、水电和个人保护。问题总数超过85%,化学安全类别超过1/3[6]。可见,高校实验室的安全形势依然严峻,进一步加强实验室的安全管理意义重大。

2物业人员在实验室安全管理中的作用

保安工作(Security work)是物业管理公司为确保所管理物业区域内顾客的人身安全、财务安全、交通安全以及正常生活和工作秩序而开展的安全管理活动。主要包括保安服务管理、消防管理和车辆服务管理。保安工作在物业服务管理中起着非常重要的作用,是整个社区和社会稳定的基础。良好的安全管理可以提高物业管理公司的信誉。

2.1岗位安全管理

大学校园作为社会文化结构的交汇点,是创造知识的场所,具有优美的生态环境。它越来越成为公共交流的平台。因此,校园规划的概念已经从传统的静态和僵化的校园规划转变为动态和开放的校园规划[7】。目前,校园人口密度高,人员情况复杂。例如,实验室耗材、设备销售人员和快递人员众多,给校园外籍人员的安全管理带来很大压力。因此,所有实验建筑都需要设立财产安全检查站,加强外来人员的登记管理,防止无关人员进入实验室造成安全事故。此外,为了在紧急情况下处理实验室安全隐患或事故,物业公司应加强对建筑钥匙的管理,确保救援人员能够在关键时刻进入实验室处理危险情况。

2.2消防安全管理

大学实验室中有许多易燃易爆化学物品,由于操作不慎,容易发生爆炸和火灾事故。此外,一些实验建筑相对陈旧,电线、仪器和设备老化,经常非法用电,这也增加了[8]火灾的可能性。消防基础设施的合理设置是预防和灭火的重要条件,[9】。物业人员可以通过检查及时发现火灾隐患、消防通道堵塞等问题,并督促相关人员整改消除事故隐患;应对消防设施和设备进行定期检查,确保其处于良好状态和有效期内,并在紧急情况下能够正常运行。此外,越来越多的实验建筑配备烟雾报警系统和视频监控系统,由物业人员实时管理和监控。

2.3建筑和装饰安全管理

在实验建筑的长期使用过程中,由于各种自然或人为因素,建筑及其附属设施会受到不同程度的破坏,如地基沉降引起的建筑裂缝和变形。物业人员须定期组织楼宇安全检查,以确保楼宇结构完整及正常使用[10】。由于房间数量有限空,一些实验室在公共区域非法搭建非法建筑,造成潜在的消防安全隐患。物业人员亦须找出问题,并向当局报告以作处理。此外,许多实验室在装修过程中没有进行现场管理,工人未经许可进行电焊、明火等非法作业,特别容易导致安全生产事故。要求物业人员及时发现、制止和监督施工人员。

2.4水电安全管理

物业企业管理的建筑设备,包括给排水设备、供电设施、卫生设备、采暖制冷设备等。,有各种类型,涵盖了[11]的广泛领域。如果物业人员在使用、操作和维护过程中稍有疏忽,可能导致机器损坏和死亡的重大事故。此外,如果物业公司未能及时维护供水供电设备设施,如断水断电导致实验室安全事故或实验室设备损坏,可能造成严重的财产损失和人身伤害。

2.5电梯安全管理

根据特种设备安全法,电梯是具有较高安全风险的特种设备之一。许多高校的实验建筑都配备了电梯,但也有一些旧电梯使用了很长时间。由于安全控制技术落后、维护不及时,运行缺陷已成为实验建筑安全管理中的难题。作为电梯用户,部门一般委托物业公司进行日常维护和管理。因此,物业人员在电梯技术档案的保管和日常安全检查中发挥着重要作用。

2.6事故应急和处置

物业公司实行24小时值班制度,因此物业人员已经成为实验室安全事故反应最快的力量之一。一方面,应急预案的响应系统应包括物业人员,首先应对现场安全事故进行处置和信息传播;同时,应急和急救设施将纳入日常物业管理范围,以最大限度地确保设施的有效性。

2.7建筑安全文化建设

为了提高物业管理和服务水平,许多物业公司在引进美国、日本、新加坡等先进的国际物业管理理念时,形成了一套积累和创新的实验室建筑文化建设经验,包括各种温馨的安全警示标志(如小心滑倒)、有趣的安全海报(如文明乘电梯的注意事项)等。物业公司不仅在建筑环境建设中发挥着重要作用,而且在安全文化等方面也成为校园安全文化的重要组成部分。良好的建筑环境和安全的文化氛围对于提高师生工作效率、降低安全风险乃至人员培训具有重要意义,是环境教育的重要组成部分。

3实验室物业安全管理存在的问题及建议

高校是教师、学生和员工学习、工作和生活的重要场所。人员高度集中。安全问题一直是困扰高校物业管理的难题之一。因此,在学校安全管理委员会的统一指导下,将物业人员纳入实验室安全管理团队,并与学校各职能部门密切合作,开展有针对性、系统性的安全管理,将有利于提高实验室安全管理水平。

3.1加强法律意识和安全意识的宣传,建立管理体系

长期以来,很多物业人员只知道《物业管理条例》、《保安服务管理条例》等管理规定,对[12]物业企业的安全生产责任知之甚少。随着社会的发展和进步,这种传统的财产安全观念已经不适应社会的需要。物业公司应加强对国家新颁布的《安全生产法》、《消防法》、《环境保护法》等法律法规的系统研究。他们应把“安全第一,预防为主”作为财产安全的指导方针,重视财产安全投资,树立科学的财产安全观。同时,房地产企业要按照“党政同责、一岗两责、一岗齐管”的要求,认真落实安全生产责任制,开展风险分类防控机制建设,加大对[13 #环境健康安全体系运行的动态监测和过程评估。

3.2加强专业安全知识培训,取得证书

物业管理行业是劳动密集型服务业。其员工一般学历低,知识有限,工作经验不足。此外,物业行业的安全管理人员参差不齐,流动性强,使得物业安全管理难度大,服务质量不尽人意。因此,物业管理公司正在高校实验楼提供服务。物业管理人员需要了解高校实验室和危险源的特点。特别是物业管理人员必须接受专业的安全知识教育,如参加危险化学品、消防、电工、电梯等领域的安全培训。考试合格后,必须持证上岗,并对所有物业管理人员进行必要的安全培训和教育。为了做好电梯管理工作,上海物业管理行业协会于2010年成立了专业的电梯维护委员会,为物业人员开展电梯运行安全和节能管理提供专业技术指导,[14]。

同时,物业企业的相关人员应了解实验室安全事故的应急处理过程,定期参加各种安全事故的应急演练,确保实验室在安全事故发生后不会恐慌和混乱,安全有序地实施事故救援和应急处理。例如,上海一所大学发生了高温合金熔炼炉火灾事故。当当地消防队员到达时,他们已经做好用水灭火的准备,现场的物业人员立即劝阻,因为用水灭火会导致爆炸,避免事故的次生灾害。

3.3建立多渠道沟通和协调机制

许多物业公司不重视其安全管理职能,缺乏与用户的联系,缺乏整体协调,缺乏安全应急演习,以及缺乏有效的应急联络机制[12]。因此,我们要高度重视物业企业的安全状况,定期邀请他们参加实验室联合安全工作会议。通过建立微信工作组等方式,加强物业安全工作领导与各单位安全员的联系,及时沟通发布相关安全信息;帮助物业公司了解实验楼危险源的特点和分布,有利于在紧急情况下正确处理危险情况。

3.4签署安全协议,澄清安全管理责任

高郭靖等调查发现,许多物业企业尚未建立健全安全生产责任制和管理制度。只有20%的物业企业建立了符合要求的安全生产责任制。70%的物业企业仅通过签署消防安全责任书的形式确立了安全生产责任。其余10%的物业企业没有任何文件可以明确界定其安全责任,[12]。许多高校仍然存在安全部门与物业企业职责分工不清、问题相互推诿的现象[1】。依法,物业企业应当与使用单位签订安全生产协议,明确安全检查、隐患报告和整改等职责分工。物业公司应当加强自身安全生产责任制建设,完善相关安全管理制度,并配备足够的安全管理人员。

参考:[/s2/]

[1]余学武。《论大学财产的安全管理》,[。辽宁广播电视大学学报,2011 (1) :102-103。

[2]周程雪。[物业安全管理公司。北京:中国电力出版社,2009。

[3]丁振菊,方方壶,张剑平。对高校实验室安全的分析与思考[。实验室研究与探索,2011,30 (6) :414-416。

[4]李志宏。100起实验室安全事故的统计分析及对策[。实验技术与管理,2014,31 (4) :210-213。

董姬野,马胜国,傅贵,等。高校实验室安全事故原因分析及对策[。实验技术与管理,2016,33 (10) :258-261。

冯简悦,杜毅,张信祥,等。高校实验室安全三年监督总结(一)——回顾与思考[。实验技术与管理,2018,35 (7) :1-4。

[7]黄易,吴淑贤。中国校园规划设计发展趋势分析[。《城市规划》,2014,38 (4) :85-91。

[8]李苒苒。[大学实验室消防安全管理探讨。消防科学与技术,2015,34 (2) :277-280。

李彩云王永明。[化学实验室消防安全疏散研究。实验技术与管理,2011,28 (8) :223-225。

[10]季如金,薛新迪,张爽。物业服务企业在住房安全管理中的作用[。第70届住宅与建筑质量安全管理体系发展与创新工程科技论坛会议录。

[11]刘元。管理原则在高校精细化物业管理中的应用分析[。大学物流研究,2015 (5) :83-85。

高郭靖、李庆利、胡嘉庆。北京物业管理行业安全生产现状及对策[。安全,2017,38 (2) :33-35。

[13]陈秀明。加强安全管理提高物业服务质量[。《现代地产》(最后一期),2015,14 (6) :114-116。

毛茂春、王志星。加强电梯节能和安全管理是行业的一项重要任务——访上海市物业管理行业协会副会长兼秘书长[。中国物业管理,2011 (5) :52-53。